Esta web utiliza cookies para obtener datos estadísticos de la navegación de sus usuarios. Si continúas navegando consideramos que aceptas su uso.         Más información         X Cerrar

    
Estás en:

Aprobación definitiva modificación plan parcial Sector 1 "Queiles" entre las calles Luis Cernuda, Manuel Altolaguirre y Ana María Matute

03-07-2014 | Urbanismo, viviendas y obras

El Pleno del M.I. Ayuntamiento de Tudela en la sesión celebrada el día 25 de junio de 2014, aprobó definitivamente la modificación de Plan Parcial del Sector 1 “Queiles” de la Unidad Integrada 4 del P.G.O.U. de Tudela, sobre uso pormenorizado consistente en cambio de tipología edificatoria, con nuevo ajuste de alineación de planta baja, de manzana U.3.9, que se compone de dos parcelas U.3.9-1 y U3.9-2, entre las calles Luis Cernuda, Manuel Altolaguirre y Ana María Matute y que afecta a la edificabilidad de las mismas, promovido por Jesús Carlos Yera Bergua, en representación de Construcciones Martín Casajus Jarauta, Raquel Navarro Castell Ruiz y Santiago Risco Catalán, según proyecto redactado por los arquitectos Jesús-Carlos Yera y Efrén Munárriz Clemos, en enero de 2014.

Asimismo, en la misma sesión, se acuerda publicar la normativa que se contiene en la Memoria y que copiada literalmente dice así:

9. NORMATIVA  PROPUESTA

Las condiciones particulares de las nuevas parcelas U3.9-1 y U3.9-2 que componen la totalidad de la manzana (U.3.9) recuperan la normativa planteada en el Plan Parcial redactado inicialmente para el Sector 1 de la UI 4 con alguna pequeña modificación  que se recoge a continuación.

NORMATIVA  PARCELAS  U3.9-2  y  U3.9-2  -  VIVIENDA  UNIFAMILIAR  ADOSADA

9.1.  Altura máxima y número de plantas

Las edificaciones se definirán con una envolvente de B+1+A con altura máxima de alero de 6,5 mts.

Las plantas de ático contarán siempre con un retranqueo obligatorio de 3m respecto a la alineación de fachada. El único elemento admitido como excepción es el correspondiente a la caja de escalera.

Altura máxima de cumbrera (en caso de cubierta inclinada), será la resultante de aplicar una pendiente de 45% con el plano horizontal desde el vuelo máximo permitido en las fachadas interiores y exteriores del edificio.

9.2.  Actuación mínima

El frente de las parcelas resultantes de las futuras segregaciones no será inferior a 6 metros para la edificación unifamiliar con parcela mínima de 120m2.

9.3.  Retranqueo de fachada principal

La alineación de las fachadas principales respetarán lo establecido en los planos como envolvente máxima. (se mantiene lo establecido actualmente)

9.4.  Retranqueo de fachada posterior

La alineación de las fachadas posterior respetarán lo establecido en los planos como envolvente máxima en todas las plantas.

Atendiendo a la topografía del terreno (desnivel existente entre calles en torno a 6 metros), únicamente en las parcelas inferiores se permitirá disponer de la edificabilidad de la planta baja dentro de la envolvente de ocupación permitida, siempre que no se exceda el valor de la edificabilidad asignada para esta planta. La ocupación será la delimitada por la alineación de fachada y fondo edificable para dicha planta, es decir, la superficie comprendida entre los 5 m. de retranqueo con respecto a frente de parcela y el fondo de la misma.

Con este punto se pretende mejorar las condiciones de habitabilidad de los patios posteriores generados en estas parcelas sin aumentar la edificabilidad.

9.5.  Edificación en parcelas

Se podrá construir viviendas adosadas en parcelas segregadas posteriormente sin que sea necesario la tramitación de un proyecto único para todo la parcela.

La edificación podrá llegar lateralmente al límite de su parcela, y si ésta se separa de su linde lateral ha de hacerlo como mínimo en 3 mts, tratando la edificación en ese retranqueo como una fachada más.

Cuando las parcelas segregadas cambien de tipología edificatoria, de viviendas adosadas a unifamiliares, si se construye ático, éste ha de retranquearse 3 mts del límite lateral de la parcela , y la edificación se tratara en este linde como una fachada más.

Lo que se hace público para general conocimiento.- Tudela, 2 de julio de 2014.- la Alcaldesa en funciones.- firmado Reyes Carmona Blasco.

volver

Compartir:

Copyright © 2019 · Ayuntamiento de Tudela

Plaza Vieja Nº1, 31500 Tudela (Navarra) · Tel. 948 417 100 · Tel. 010 (desde Tudela)

Mapa web · Aviso legal · Accesibilidad · Contacto · Versión móvil

subir