Aprobación definitiva modificación plan parcial Queiles en parcelas sitas entre Carmen Conde, Paseo Capuchinas, Avda. Narangel y Federico García Lorca.

12-08-2013 | Urbanismo, viviendas y obras

APROBACION DEFINITIVA MODIFICACION PLAN PARCIAL “QUEILES” EN PARCELAS SITAS ENTRE LAS CALLES CARMEN CONDE, PASEO DE CAPUCHINAS, AVDA. NARANGEL Y CALLE FEDERICO GARCIA LORCA.

El Pleno del M.I. Ayuntamiento de Tudela en la sesión celebrada el día 19 de julio de 2013, aprobó definitivamente la Modificación del Plan Parcial de las Parcelas U2.9-1.1, U2.9-1.2, U2.7-2, U2.7-3, U2.7-4 y U2.2-2, del Sector 1 “Queiles”,U.I. 4, del P.G.O.U. de Tudela, sitas entre las calles Carmen Conde, Paseo de Capuchinas, Avda. Narangel y calle Federico García Lorca, con objeto de modificar la ordenación y la delimitación de la Manzana 2.9 para posibilitar la implantación de una actividad comercial por parte de Mercadona, promovido por Promociones Urbanas de Navarra, S.L., según proyecto redactado por la arquitecta Teresa Nebreda Artieda, de fecha marzo de 2013.

Asimismo, en la misma sesión, se acuerda publicar la normativa que se contiene en la Memoria y que copiada literalmente dice así:

8. NORMATIVA PROPUESTA

Las parcelas se regularán en función del uso que se les asigna de acuerdo a las determinaciones que establecen tanto el Plan Parcial de la S1 del UI4 como el Plan General de Ordenación Urbana de Tudela para cada tipo de uso y edificación.

Las condiciones particulares de las parcelas son las siguientes:

Parcela U2.9-1

Alternativa A

Superficie de parcela: 5.992,30 m2.

Uso: residencial colectiva libre

Edificabilidad: 8.533,70 m2.

Superficie construida mínima destinada a VPO: -

Alineaciones máximas: definidas en planos

Altura máxima de la edificación: B+4+A

Aprovechamiento: 9.198,00 uas

Otras exigencias: será preciso la tramitación de un Estudio de Detalle que defina la ordenación y composición de los volúmenes y alturas de la edificación, que en ningún caso superarán las alineaciones y alturas máximas definidas por este planeamiento.

Alternativa B

Superficie de parcela: 5.992,30 m2.

Uso: comercial exento

Edificabilidad: 3.654 m2.

Alineaciones máximas: definidas en planos

Altura máxima de la edificación: B+1

Aprovechamiento: 9.198,00 uas

Otras exigencias: el proyecto constructivo del edificio comercial justificará la suficiencia de plazas de aparcamiento para el tipo de actividad comercial proyectada

Parcela U2.7-2

Superficie de parcela: 1.015,00 m2.

Uso: residencial colectiva libre

Edificabilidad: 1.402,90 m2.

Superficie construida mínima destinada a VPO: -

Alineaciones máximas: definidas en planos

Altura máxima de la edificación: B+4+A

Aprovechamiento: 1.558,00 uas

Parcela U2.7-3

Superficie de parcela: 1.664,00 m2.

Uso: residencial colectiva libre

Edificabilidad: 1.817,50 m2.

Superficie construida mínima destinada a VPO: -

Alineaciones máximas: definidas en planos

Altura máxima de la edificación: B+4+A

Aprovechamiento: 1.993,80 uas

Parcela U2.7-4

Superficie de parcela: 2.240,60 m2.

Uso: residencial colectiva libre

Edificabilidad: 3.293,60 m2.

Superficie construida mínima destinada a VPO: -

Alineaciones máximas: definidas en planos

Altura máxima de la edificación: B+4+A

Aprovechamiento: 3.444,10 uas

Parcela U2.2-2

Superficie de parcela: 1.770,00 m2.

Uso: residencial colectiva libre / residencial colectiva vpo

Edificabilidad: 4.224,00 m2.

Superficie construida mínima destinada a VPO: 754,50 m2

Alineaciones máximas: definidas en planos

Altura máxima de la edificación: B+4+A

Aprovechamiento: 4.277,80 uas

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